Jöfursbás 5C

Jöfursbás 5C (apartment 404) is a 3-room corner apartment of 72.4 sq m. on the fourth floor, including a storage room of 6.2 sq m. A designated parking space in the underground garage is included. The apartment is located in a new neighborhood in Gufunes and is very attractively designed with a living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms. Underfloor heating is throughout the apartment, along with floor-to-ceiling windows. The south-facing balcony extends from the living room, receiving sunlight until sunset in the evenings, making the apartment very bright. The apartment features elevated ceiling heights, up to 280cm. The custom-made fixtures extend to the ceiling, providing excellent cabinet space. High-quality parquet flooring is throughout, and the walls are freshly painted. Quartz stone countertops and undermount sinks. The patio features a snow-melting system in the walkways with beautiful night lighting. An interior designer has contributed to the apartment's design, which includes custom-made fixtures from VOKE-III, faucets from Grohe, and sanitaryware from Duravit. Technistone Quartz stone is used in the kitchen and bathroom. Tiles in wet areas and parquet flooring in the main living areas are from Ebson, while kitchen appliances are from AEG.

Apartment Description:

• Entrance hall with a built-in wardrobe extending to the ceiling.
• Kitchen with ample cabinet space and ceiling-height fixtures. A large floor-to-ceiling window opens from the kitchen.
• Living room with a floor-to-ceiling window and access to the south-facing balcony.
• Bathroom tiled with 60x60cm light grey tiles from EBSON on both floor and parts of the walls, featuring a high-quality vanity with Technistone Quartz stone. Connections for a washing machine and dryer are integrated into the bathroom vanity.
• Very spacious master bedroom with ceiling-height wardrobes.
• Bedroom with a high-quality wardrobe extending to the ceiling.
• Designated storage unit in the basement belonging to the apartment.
• Bicycle and stroller storage in common areas.
• Deep containers on the property for sorted waste.
• Heating pipes in the main walkways of the property.

The Neighborhood: An exciting residential development is emerging by Eiðsvík in Gufunes, situated in an old industrial area that now houses film studios and companies in creative industries. The landscape is unique, featuring carved cliffs, beaches with black and golden sand, rich birdlife, and views over Geldinganes, Viðey, Esja, and the city center. No roads separate the development from nature, with only cycling and walking paths leading to the sea. A water bus, a warm beach, a pedestrian bridge to Viðey, and excellent walking and cycling paths are among the features that will characterize this enjoyable neighborhood. It is unique to have access to such a natural gem in the heart of the capital. All services are nearby, including shops, schools, kindergartens, and sports facilities. In Spöngin, one can find various grocery stores, a liquor store, restaurants, a library, a pharmacy, a health center, a cultural center, and a music school. Borgaskóli, which is a primary school, and Borgarholtsskóli, which is a secondary school, are both a short distance away. Additionally, there are numerous kindergartens in the vicinity, and a golf course is not far away. Therefore, all the infrastructure in the neighborhood is strong.

Jöfursbás 5C (mieszkanie 404) to narożne mieszkanie z 3 pokojami o powierzchni 72,4 mkw. na czwartym piętrze, w tym pokój o powierzchni 6,2 mkw. W cenie jest przypisane miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Mieszkanie znajduje się w nowej dzielnicy w Gufunes i jest bardzo przyjemnie zaprojektowane z salonem, kuchnią, łazienką i dwiema sypialniami. W całym mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe i okna sięgające podłogi. Balkon wychodzi na południe od salonu, a słońce wpada do środka aż do zachodu wieczorem, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. W mieszkaniu jest podwyższona wysokość sufitów, wynosząca do 280 cm. Zabudowa meblowa jest wykonana na zamówienie i sięga do sufitu, przestrzeń w szafach jest bardzo dobra. Na podłogach położony jest wysokiej jakości parkiet, a ściany są świeżo pomalowane. Kamień kwarcowy na blatach i podblatowe zlewozmywaki. Na tarasie znajduje się system roztapiania śniegu w ścieżkach z pięknym oświetleniem nocnym. W projekcie mieszkania brał udział projektant wnętrz, a znajdziemy w nim zabudowę meblową wykonaną na zamówienie przez VOKE-III, baterie firmy Grohe oraz armaturę sanitarną firmy Duravit. Kamień kwarcowy firmy Technistone znajduje się w kuchni i łazience. Płytki w pomieszczeniach mokrych i parkiet na głównych powierzchniach mieszkania pochodzą od Ebsona, a sprzęt kuchenny od AEG.

Opis mieszkania:

• Przedpokój z wbudowaną szafą sięgającą do sufitu.
• Kuchnia z dużą ilością miejsca w szafkach i zabudową sięgającą do sufitu. Z kuchni wychodzi duże okno sięgające podłogi.
• Salon z oknem sięgającym podłogi i wyjściem na południowy balkon.
• Łazienka wyłożona jasnoszarymi płytkami 60x60cm firmy EBSON zarówno na podłodze, jak i na części ścian, z wysokiej jakości zabudową z kamieniem kwarcowym Technistone. Przyłącze na pralkę i suszarkę w zabudowie łazienkowej.
• Sypialnia małżeńska bardzo przestronna z szafami sięgającymi do sufitu.
• Sypialnia z wysokiej jakości szafą sięgającą do sufitu.
• Pokój przynależny do mieszkania w piwnicy.
• Wózkownia i rowerownia we wspólnej części nieruchomości.
• Głębokie pojemniki na działce na posortowane śmieci.
• Ogrzewanie w głównych ciągach komunikacyjnych działki.

Okolica: Przy Eiðsvík w Gufunes powstaje ekscytujące osiedle mieszkaniowe w starej dzielnicy przemysłowej, która obecnie mieści studia filmowe i firmy z branż kreatywnych. Krajobraz jest wyjątkowy: poszarpane klify, plaże z czarnym i złotym piaskiem, ptactwo i widoki na Geldinganes, Viðey, Esję oraz centrum miasta. Żadne ulice nie oddzielają osiedla od natury, a do morza prowadzą jedynie ścieżki rowerowe i piesze. Autobus wodny, ciepła plaża, kładka na Viðey oraz dobre ścieżki piesze i rowerowe to jedne z cech charakterystycznych tej uroczej okolicy. Możliwość korzystania z takiej perły natury w samym centrum stolicy jest wyjątkowa. Wszelkie usługi są w zasięgu ręki, czy to sklepy, szkoły, przedszkola czy obiekty sportowe. W Spöngin można znaleźć m.in. różne sklepy spożywcze, sklep monopolowy, restauracje, bibliotekę, aptekę, ośrodek zdrowia, centrum kultury i szkołę muzyczną. Blisko jest do Borgaskóli, która jest szkołą podstawową, oraz do Borgarholtsskóli, która jest szkołą średnią. W pobliżu znajduje się również wiele przedszkoli, a także pole golfowe w niewielkiej odległości. Dlatego cała infrastruktura w okolicy jest silna.